Restructuration maison classée

"Pour apporter plus de lumière, j’ai réalisé plusieurs modifications de façade. Le propriétaire a réalisé lui-même tous les travaux de finition."

Restructuration maison classée

Grenoble - 2009-2010

Les clients viennent d’hériter d’une maison ancienne classée située dans le centre ancien, en secteur historique à Grenoble. Jusqu’alors la maison était louée à des étudiants en colocation. Il fait très froid en hiver dans cette maison. Il n’y a pas d’arrivée de gaz, ni de possibilité de stockage de bois.

Le batiment comprend 3 niveaux. Au rez-de-chaussée une entrée et un grand garage séparé (qui est loué). Au 1er étage plusieurs petites pièces et au dernier étage des combles accessibles mais non aménagés.

Les clients souhaitent rénover et restructurer complètement la maison pour une habitation familiale. Ils souhaitent également lui apporter une nette optimisation de la performance énergétique. A l’intérieur de la maison, il y a très peu de luminosité.

01. Programme

  • Restructurer complètement la maison pour une habitation familiale : à l’issue des travaux, elle comprend une grande pièce de vie, une buanderie, WC, une salle de bain, 3 chambres dans les combles.
  • Réinviter la lumière, par modifications de façade (j’ai réalisé les formalités administratives).
  • Minimiser la consommation électrique et assurer une bonne performance énergétique en travaillant sur l’enveloppe du bâtiment (isolation des murs et des rampants, menuiseries bois très performante…).
  • Conserver un chauffage électrique en remplaçant les anciens convecteurs par des radiateurs à fluide caloporteur.

 

 

02. Travaux

  • Création de deux ouvertures supplémentaires en façade pour recevoir la lumière naturelle.
  • Ajout d’une fenêtre dans les combles.
  • Réfection totale des cloisons, escaliers existants et faux-plafonds.
  • Installation de deux escaliers sur mesure.
  • Réaménagement des espaces de vie du 1er étage : cuisine avec ilot central ouverte sur la salle à manger partiellement séparée de salon. Buanderie et cellier attenants à la cuisine. Nombreux rangements et WC séparé.
  • Au 2è étage : 3 grandes chambres, une salle de bain avec baignoire, WC, vasque, et création d’un espace ouvert (bureau ou salle de jeux).
  • Installation électrique refaite de zéro.

 

03. En chiffres

  • 5 mois incluant la déclaration préalable pour les études
  • 4,5 mois pour les travaux
  • 145 m²
  • 115 000 euros TTC tous corps d’état hors lots finitions (parquet, peinture et cuisine réalisés par le client), honoraires compris
  • soit 792 euros / m²

Le propriétaire a réalisé lui-même les travaux de finition : parquets, peinture, rangements, pose de la cuisine.

En détail : Maçonnerie, dépose, Charpente, plomberie/sanitaires, électricité, placoplatre, menuiserie intérieure.

Contact

Grenoble
Rénovation

1 rue du mont froid
38100 Grenoble
Tél. 06 11 83 48 21

Catherine Monnet, architecte d’intérieur et maître d’œuvre. Je vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet : déterminer la faisabilité du projet, penser les volumes, imaginer des ouvertures, réaliser les plans en 2D, vous présenter les photos virtuelles, effectuer les démarches administratives, assurer le suivi du chantier…

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